Es handelt sich hier um ein massiv errichtetes, angebautes Ein-Zweifamilienhaus aus den Jahren ca. 1936 (rechter Teil des Hauses) und ca. 1960 (linker Teil des Hauses) mit sehr schönem, großem Grundstück und 2 Garagen. Das Haus befindet sich in guter, verkehrsgünstiger und außerordentlich beliebter Lage von Wuppertal zwischen den Straßen „Landheim“ und „Dellbusch“.

Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Diele und ein Tageslichtbad. Im OG/DG befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit mit einem Wohn-/Arbeitsbereich, Schlafzimmer, einer kleinen Küche, Duschbad und kleinem Balkon.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist teilweise beheizt. Wir finden dort 2 Kellerräume, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit großem Fenster zum Garten, ein praktisches, zusätzliches WC und Heizungsanlagen.

Die Grundrisse stimmen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung überein. Die Zwischenwände der im rechten Teil des Hauses gelegenen 2 Zimmer (sowohl im EG wie im OG) wurden entfernt.

2 Garagen mit davor liegenden Stellplätzen befinden sich seitlich am Haus. Bei Verzicht auf den Vorgarten könnten dort weitere Parkflächen entstehen.

Das Haus verfügt über Kunststoff-Doppelverglasung. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Heizung und Warmwasser über Gasthermen.

Fernsehempfang über Kabel und Satellit. DSL steht zur Verfügung.

Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Teppichboden, Fliesen und Laminat.

BAuf Gartenebene befinden sich 2 große Terrassen am Haus und eine weitere überdachte Terrasse unterhalb der Garagen. Der Balkon im EG und die Rückseite des Hauses haben Süd/West-Ausrichtung.

Ein großes, massiv errichtetes Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Unser Haus befindet sich in guter und sehr beliebter Wohnlage von Wuppertal-Barmen, im Bereich zwischen den Straßen „Landheim“ und „Dellbusch“. Das angenehme Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schule, Kindergarten in der Nähe.

Beste Anbindung an den ÖPNV und zu den weiterführenden Ausfallstraßen und Autobahnen, in die umliegenden Städte und Stadtteile. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten A46/A43 und A1.

Die Naherholungsgebiete „Felderbachtal in der Elfringhauser Schweiz“ und der „Nordpark“ befinden sich jeweils in ca. 2000 m (Luftlinie) Entfernung.

In einem z.Zt. mehr als überschaubaren Markt mit sehr geringem Angebot, eine seltene Gelegenheit, ein solides, gepflegtes und gut gelegenes 1-2 Familienhaus zu erwerben.

Großzügiger Wohn-Essbereich. Garten, große Terrassen, 2 Balkone, wunderschönes, großes Grundstück mit massiv errichtetem Gartenhaus. Großer, gut nutzbarer Kellerbereich. 2 Garagen mit davor liegenden Stellplätzen. Gute Dacheindeckung. Bei Bedarf 2 autarke Wohneinheiten.

Nach erfolgten Modernisierungs- u. Renovierungsarbeiten (siehe Fotos), kann hier ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität in sehr gepflegtem Wohnumfeld entstehen.

Ein Highlight ist sicher auch das sehr schöne und gut nutzbare Grundstück.